В каких случаях можно получить кредит под залог недвижимости?

В каких случаях можно получить кредит под залог недвижимости?

Недвижимость всегда в цене – именно благодаря этому ее охотно принимают в качестве залога коммерческие организации, выдающие кредит. Однако стоит понимать, что получить кредит, предоставив в качестве залога квартиру или дом, вы сможете только в определенных случаях.

Мы также рекомендуем вам проконсультироваться у независимого юриста, который расскажет вам о плюсах, минусах и рисках кредитов под залог жилых и нежилых квадратных метров. Также рекомендуется обращаться только в проверенные банки.

Начнем с ипотечных кредитов. Существует два популярных вида ипотечных займов. Один из них – это кредиты под залог приобретаемой жилой площади. В этом случае, как правило, требуется внести первоначальный взнос, а после выплачивать остаток на протяжении установленного срока. Проще говоря – вы будете покупать квартиру, которая и будет залогом.

Второй вид ипотечных кредитов – получение кредита на покупку жилья под залог другой, уже имеющейся у вас в собственности, квартиры или дома. В этом случае кредитор выдает кредит на сумму, которая явно меньше стоимости залога, чтобы в случае неуплаты покрыть свои расходы и невыплаченные проценты за счет продажи заложенной недвижимости. И первый, и второй вид ипотеки – не самый простой кредит.

Под залог недвижимости, даже нежилой, можно получить и потребительские кредиты под залог, то есть, кредит на различные жизненные нужды – на лечение, учебу и так далее. В отличие от ипотечного кредита, потребительский заем выдается под большие проценты и на меньший срок. Сумма, которую можно получить под залог, также меньше рыночной стоимости квартиры, дома, гаража, которые вы отдаете банку в качестве гарантии.

Третий вид кредитов под залог недвижимости – получение денег на развитие или открытие бизнеса. В этом случае деньги также выдаются не в полном объеме от рыночной стоимости заложенного объекта. К минусам подобного вида кредитования стоит отнести то, что сотрудник банка может потребовать дополнительную информацию от заемщика о его бизнесе, и банк будет в курсе всей предпринимательской активности бизнесмена.

Какие особенности у кредита под залог недвижимости? В ряде случаев данный вид кредитов оказывается выгодным – он дается на длительный срок и под сравнительно небольшие проценты. С другой стороны – для получения такого займа необходимо предоставить перечень документов, в том числе и о недвижимости, которая должна быть в полном порядке с точки зрения норм закона, и о кредитной истории.

Наконец, стоит помнить о возможных рисках кредитования – в нашем случае это то, что при неуплате кредита кредитор может продать ваш залог, хотите вы того или нет.

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.