Записи рубрики: Ипотека

Аналитик Хорьков оценил, что даст продление семейной ипотеки до 2030 года

В России продлевается действие льготной программы «Семейная ипотека». Об этом во время сегодняшнего послания Федеральному собранию РФ заявил президент страны Владимир Путин. Представители рынка недвижимости уже отреагировали на эту новость: появился долгосрочный ориентир для развития бизнеса.

С помощью «Семейной...

Читать полностью »
Страхование ипотеки – финансовая безопасность

Не всегда семья может приобрести недвижимость без привлечения заемных средств. В этом случае идеальным вариантом выступает ипотечное кредитование. Ипотека – это серьезное обязательство, и многие люди ищут способы обеспечить безопасность своих финансов в случае непредвиденных обстоятельств. В этом случае многие обращают внимание на такую услугу как страхование ипотеки. Что это такое и каковы преимущества такой страховки

Читать полностью »
Оформление ипотечного кредита при альтернативной сделке с жильем

Эксперты утверждают, что спрос на ипотечные кредиты растет, не смотря на не самую благоприятную экономическую ситуацию в стране. По статистике чаще всего россияне оформляют ипотечные кредиты, чтобы финансировать альтернативные сделки с жильем.

Специальные ипотечные продукты для участников альтернативных сделок с недвижимостью банки предлагают крайне редко. Однако оформить кредит такие заемщики могут в рамках стандартных кредитов на покупку первичной или вторичной недвижимости. Вы можете прочитать статью — сколько банки рассматривают заявку на ипотеку?

По данным компании «НДВ-Недвижимость», размен является одним из наиболее популярных способов решений «квартирного вопроса». Например, в общем объеме альтернативных сделок с недвижимостью 10% составляют «съезды», — обмен нескольких квартир или комнат на одну квартиру большего размера.

Чаще всего для осуществления таких сделок, особенно если один или несколько участников привлекают средства ипотечных кредитов, приходится прибегать к помощи риэлтера. Участниками таких сделок чаще всего становятся молодые семьи, планирующие рождение малыша, либо люди, меняющие город проживания.

Иногда помочь молодой семье с покупкой жилья с помощью альтернативных сделок решают и родители либо близкие родственники, когда две большие квартиры решают разменять на три меньшего размера. Наконец, причиной обмена жилья может стать и необходимость ухаживать за престарелым или недееспособным родственником.

Последний распространенный вариант – получение наследства, когда за счет полученного жилья новый собственник планирует расширить существующую жилплощадь, а не заработать за счет сдачи квартиры в аренду.

Посредники подтверждают, что съезды являются одной из наиболее трудоемких операций на рынке вторичной жилой недвижимости. Непросто найти покупателей сразу на все реализуемые объекты, которыми могут быть

  • квартиры;
  • доли в квартирах или комнаты;
  • малоэтажные жилые дома.

Особенности кредитования альтернативных сделок с жильем

Сложности при покупке жилья в рамках альтернативных сделок может создать и неодинаковый уровень цен на жилую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и других городах. Поэтому часто 2-3 квартиры в регионах удается обменять на одну квартиру в столице, причем она будет меньшей площади.

В некоторых случаях участники альтернативных сделок могут обойтись и без участия посредников. Однако в этом случае клиенту нужно сначала продать «старую» квартиру, и только потом оформить кредит и приобрести новое жилье.

Если при этом ему есть где временно пожить, то именно такой вариант обеспечит наиболее выгодные условия сделки. Ведь вероятность найти варианты прямого обмена, когда две стороны сделки просто «меняются квартирами», минимальна.

В то же время участие посредника поможет не только найти больше интересных вариантов подходящего жилья, но и даст возможность потратить меньше времени на сбор справок и подготовку документов.

Источник материала https://ipotekagood.ru/

Читать полностью »
Что выгоднее: аренда или же ипотека?

Практически каждый человек однажды сталкивается с проблемой приобретения своей собственной квартиры. Замечательно, если для покупки жилья есть необходимая сумма денег. Гораздо чаще люди оказываются перед дилеммой: аренда квартиры или кредит

Читать полностью »
ВТБ с 3 декабря поднимет минимальную ставку по ипотеке до 10,9%

ВТБ с 3 декабря поднимет минимальную ставку по ипотеке на покупку готового, строящегося жилья и в рамках программы рефинансирования на 0,5 процентного пункта, до 10,9%, сообщила пресс-служба банка.
«С 3 декабря ВТБ скорректирует условия по своим ипотечным программам. Минимальная ставка будет повышена на 0,5...

Читать полностью »
Максимальный размер кредита по льготной ипотеке увеличат до 30 и 15 млн рублей

Максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке будет увеличен до 30 млн рублей для столичных регионов и до 15 млн рублей для других субъектов Федерации, заявил премьер-министр России Михаил Мишустин.

Ранее по поручению президента РФ в рамках программы льготной ипотеки было принято решение снизить до 9%...

Читать полностью »
Мишустин: решение по льготной ипотеке принято

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что решение по льготной ипотеке принято, оно находится у него на подписи.

Президент РФ Владимир Путин ранее поручил установить с 1 апреля 2022 года ставку по льготной ипотечной программе на уровне не более 12%, а размер кредита не должен превышать 12 млн рублей для Москвы,...

Читать полностью »
Спрос на ипотеку на ИЖС. В 2021 году Сбер выдал 304 млрд рублей кредитов

В 2021 году в Сбере на покупку готового частного дома, так и на строительство индивидуального жилья было выдано почти 116 тысячи кредитов более чем на 304 млрд рублей.

Объем выдачи ипотеки в 2021 году на покупку частного дома вырос на 53% в количественном выражении и на 81% в суммарном по сравнению с 2020 годом. Если в 2021 году СберБанк выдал 107,7 тысячи кредитов на 279,8 миллиарда рублей, то в 2020 году – только 70,3 тысячи кредитов на 154,7 миллиарда рублей

Читать полностью »
Сбербанк повысил ставки по ипотеке и вкладам

Уточняется, что ставки по программам господдержки остались в рамках предыдущих значений.

Помимо этого, в организации действуют выгодные условия и сниженная ставка при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда, а также по кредиту по двум документам.

«Банк сохраняет возможность для населения приобрести жилье в...

Читать полностью »
Ипотечные ставки в России могут через полгода подняться до 12% y

Ставки по ипотеке в России могут резко подняться через полгода и достичь 12% годовых, сообщает РИА Новости. Некоторые банки в 2022 году уже начали повышать ипотечные ставки до 10%, оценивая таким образом возможность их дальнейшего увеличения. В банке ВТБ уже заявили о подъеме ставки до 10,3% на покупку жилья как на...

Читать полностью »