мая
Нужно искать пути снижения ставки по ипотеке, не нагружая бюджет новыми расходами, а также защитить дольщиков. Об этом заявил президент в Кремле на Госсовете, который решили посвятить развитию строительного комплекса.
На этот рынок приходится почти 6 процентов ВВП, он самый динамичный и перспективный, отметил Владимир Путин. «И у отрасли есть все возможности, чтобы стать одним из драйверов роста», — уверен он.
Три четверти в структуре строительной отрасли принадлежит жилищному строительству. В 2014 году было построено 84,2 млн кв м жилья, а в прошлом году — 85 млн. На 20 процентов увеличился объем ввода жилья экономкласса.
«Но потребность в улучшении жилищных условий по-прежнему высокая», — констатировал глава государства. И удовлетворить спрос можно только рыночными механизмами, в том числе ипотечного кредитования.
«Ипотека — мощный двигатель жилищного строительства», — оценил президент, призвав искать пути снижения ставки, но не нагружать бюджет новыми расходами. Один из распространенных способов приобретения жилья — долевое строительство. Но и здесь есть проблемы — прежде всего, неисполнение застройщиками своих обязательств.
«Обманутых дольщиков все еще много, и за каждым случаем — судьба конкретной семьи», — заметил Путин. «Фирмы прикарманили чужие деньги и смылись», — возмутился он, добавив, что это подрывает доверие граждан к долевому строительству.
Законодательно установлены дополнительные гарантии и определены новые требования к страховым организациям. «Но существующих мер пока недостаточно, чтобы предотвратить риски незавершенного строительства», — сказал президент.
Страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, поэтому нужно подумать о создании государственного компенсационного фонда в сфере строительства, предложил глава государства. Но это не должен быть механизм, который вечно прикрывал бы «чьи-то огрехи или жульничество». Также следует провести инвентаризацию незавершенного строительства.
Важно также сформировать современный рынок арендного жилья, и кабмин должен рассмотреть возможность пилотных проектов, начав с крупных городов. Нужно посмотреть, как сократить количество разрешительных процедур и сроки согласования в жилищном строительстве, указал президент. И проанализировать, что еще надо сделать для успешной реализации программы «Жилье для российской семьи».
Много острых и застарелых проблем в сфере техрегулирования и ценообразования. Там, где расходуются государственные деньги, вопрос ценообразования из года в год не решается, констатировал Путин, добавив, что то же — и в военной сфере, об этом говорили на прошлой неделе в Сочи.
Нормативная база уже давно устарела, продолжил глава государства. «Отсутствуют четкие, обоснованные сведения о расходах и в проектировании, и строительстве», — отметил он. «Такая вольница позволяет составлять сметы на основе сложившейся практики», — сказал президент. «Цифры берутся с неба, с фонаря», — возмутился он. В сфере техрегулирования похожая история.
«Нужно исключить ситуацию, когда предъявляются новые требования к уже готовым объектам», — также распорядился Путин. Делается это без согласования с Минстроем. «В итоге вся проектная база будущих строек просто рассыпается», — заметил он. «Не раз обсуждали практически все эти вопросы, — подчеркнул президент. — Хотелось бы получить информацию, как они решаются».
Глава государства также затронул вопросы саморегулируемых организаций — всего их 502. Президент осудил «чиновничьи подходы и использование своего положения в этих структурах отдельными предпринимателями в своих корпоративных интересах». «Но отказываться от этого института, конечно, не нужно», — заметил он.
Нужно учесть ошибки и провести реформу.
