августа
«Пентхаусы остаются по-настоящему эксклюзивным форматом, который представлен далеко не в каждом проекте и всегда вызывает повышенный интерес покупателей. В силу редкости предложения, а также сочетания привлекательных видов и оригинальных планировок пентхаусы не теряют в цене даже в непростых рыночных условиях. Это высоколиквидные объекты, которые подчеркивают статус своего владельца. Их выбирают как для личного проживания, так и для формирования качественного инвестиционного портфеля», — рассказала коммерческий директор ГК «Кортрос» в Московском регионе Светлана Сигарева.
Как отмечают аналитики «Кортрос», рыночные показатели экспозиции пентхаусов в квадратных метрах наглядно иллюстрируют исключительность этого формата на рынке московской первичной недвижимости. Из 2,8 млн кв. м новых квартир и апартаментов на пентхаусы приходится менее 2% всего объема — всего 48,8 тыс. кв. м.Кроме того, объем экспозиции квартир-пентхаусов в столице в сравнении «год к году» увеличился с 16,7 тыс. кв. м до 42,3 тыс. кв. м. Так, если в июле 2024 года витрину формата составляли 88 лотов в 10 проектах, то в июле этого года в столице продается 195 квартир-пентхаусов в 23 жилых комплексах. Средняя цена «квадрата» в 2025 году по сравнению с прошлым годом выросла на 34% и сейчас достигает почти 2,5 млн рублей.
Уточняется, что в сегменте апартаментов выбор пентхаусов более скромный. По итогам июля 2025 года из 77 проектов в открытой продаже всего в трех представлены 19 лотов общей площадью 6,5 тыс. кв. м. В июле прошлого года из 108 новостроек в четырех комплексах экспонировались 24 пентхауса общей площадью 6,7 тыс. кв. м. По данным на июль 2025 года, «квадрат» в апарт-пентхаусах в среднем стоит 2,4 млн рублей, что на 12% ниже показателя за аналогичный период 2024 года.
