апреля
В 2013 году Россия начала переживать «ипотечный» бум. После того как у некоторых крупных «игроков» банковского сектора была отозвана лицензия, определенная категория населения начала сомневаться в надежности и сохранности своих вкладов. В 2014 году рубль стал падать, и вкладчики озаботились вопросом, как обезопасить и сохранить свой капитал. К примеру, население не желало тратить законно заработанные денежные средства на частные пансионаты для пожилых. Вкладчики начали забирать свои вклады и направлять их на приобретение недвижимости. Это, в свою очередь, в несколько раз увеличило спрос на ипотеку.
Что дальше?
Государство уже начало опасаться повторения финансового кризиса 2008 года, однако в это время начал развиваться «украинский кризис». Запад начал вводить санкции. В связи с этим у банков возникли затруднения с западным финансированием. Следовательно, стоимость фондирования выросла, а вслед за этим последовало повышение процентных ставок. Повышение ставок на депозиты, общий экономический кризис и удовлетворенная потребность на жилье способствовало тому, что спрос на ипотечные кредиты снизился.
Сегодня делать прогнозы практически невозможно. Ведь к экономическим условиям добавляются еще и политические аспекты. Банки России продолжают зависеть от внешних источников, а граждане России зависеть от банков. Пока что понижения процентных ставок по ипотеке ждать не приходится. Весте с тем, жилье продолжает падать в цене. Тут также следует учитывать, что реальные доходы российских граждан также продолжают падать. Уже не все категории граждан могут себе позволить поместить родителей в частный пансионат для пожилых. Поэтому возрастает риск затруднений при погашении возникшей задолженности по кредиту.
Государство РФ планирует стимулировать развитие ипотеки с помощью внедрения доступных программ кредитования и предоставления льгот банкам. Однако пока что такие действия – в перспективе.
